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清华大学“商业地产开发与投融资”高级研修班

更新时间: 2017/2/27 13:28:32 来源: 清华EDP

清华大学“商业地产开发与投融资”

高级研修班 招生简章

 

一、课程引言

当传统住宅市场变革和不确定性加剧时,大多数房企开始尝试非住宅类地产项目——商业地产成为开发商转战的热土。而商业地产投资的多元化必然加大风险,所以掌握各种金融资源,运用多种金融工具疏导和吸引投资,防范投融资风险,搭建企业的金融平台对商业地产行业来说是非常重要的。

清华大学经过深入调研与精心设计,从2012年推出“商业地产开发与投融资总裁高级研修班”,使学员系统了解掌握商业地产战略决策的理论和方法,灵活运用金融工具,借助资本市场,整合有效资源,寻求新的投融资渠道,消除资金“瓶颈”,全面提升企业竞争优势,倾力培养商业地产领袖和管理精英。

二、【课程设置】

核心面授课程28天,系统帮助学员掌握房地产开发与投融资前沿知识和操作手段,更多了解国际形势,知晓国内政策,分析市场走势,解决投融资问题。

一、商业地产开发及运营管理
宏观经济政策与商业地产开发战略
商业地产项目拿地与定位分析
*中国房地产市场的发展历程
*当前宏观形势及政策分析
*未来行业走势及企业发展对策
*发达城市与中小城市房地产市场发展
*国际地产市场发展与周期循环
*国家、地方政府土地管理制度分析
*建设成熟的土地评估、储备与运营体系
*招拍挂、一级开发技巧及应用
*客户、土地、资本与拿地模式及定位
商业地产营销策划
商业地产的建筑规划设计
*房地产全程策划与创新营销
*领导力塑造及团队销售执行力塑造
*互联网与微信营销
*大客户营销方案设计
*售楼中心及楼书设计理念与案例
*商业地产的建筑设计关键要素
*商业地产的功能性与业态分布
*商业地产氛围营造与景观设计
*物业规划设计与商业经营功能
商业地产企业纳税筹划
商业地产的运营管理
*会计报表分析
*企业纳税风险成因
*影响税收筹划的因素
*公司内部税收风险控制
*商业地产税费政策与合理避税
*商业房地产的招商策略
*商业产的租留售与物业管理
*商业地产日常运营管理
*商业地产经营功能策略与执行规划
旅游地产开发与经营
养老地产开发与经营
*旅游地产项目策划与投资评估
*旅游地产的产品化路径及盈利模式设
*旅游地产的选址定位与战略策略
*旅游地产的产品特征及注意问题
*旅游地产的物业类型与景观环境技术
*旅游地产的项目运营技术与实现策略
*养老养生地产的政策解读与发展建议
*目前国内养老地产的开发策略
*养老养生地产的开发运营模式
*开发养老地产目前面临的问题
*养老养生地产八大路径
休闲地产开发与经营
酒店开发与经营
*休闲商业地产的行业特性与未来趋势
*休闲商业地产的市场调研、定位与策略
*休闲商业地产的成功商业模式因素研究
*休闲商业地产的策划规划设计技术
*休闲商业地产的招商运营与管理
*现代酒店业投资评估与发展趋势
*现代酒店业投资战略
*现代酒店业开发策略
*现代酒店业运营模式
二、商业地产资本运营与投融资
商业地产金融战略
商业地产股权融资
*商业地产资金需求结构的分析
*打造金融团队、建立金融资源
*构建畅通资本通道
*政府与社会资本合作(PPP)模式
*股权融资整体策划
*防止收购和稀释问题
l 股权融资中的税务安排
*增资扩股协议、法律问题和谈判
商业地产项目投资与融资筹划
商业地产基金
*项目分析、决策、投资方案设计
*过程控制与税务筹划
*商业地产项目融资策划
*公募与私募
*“火爆”的房地产基金
*商业地产基金的募集方式
*商业地产基金的最新运营模式
地产投资信托REITS
商业地产与互联网金融
*地产投资信托的类型
*REITS国际运行模式的比较
*中国REITS基金的定位与模式选择
*互联网融资的商业模式优势
*风险防范的手段创新
*互联网众筹模式的特点
*供应链金融与互联网金融的融合
三、企业家人文素养
领导艺术与领导